Đăng nhập     Đăng ký
ENGLISH
Mã CK
Thống Kê Nâng Cao Kế Hoạch Kinh Doanh Giá Sổ Sách Đáy Cổ Phiếu Đột Biến Khối Lượng Tương Quan Giữa Khối Lượng và Giá Biểu Đồ Phân Hóa Giá
Danh Sách Công Ty Niêm Yết Chỉ Số Tài Chính Cơ Bản Sức Mạnh Chỉ Số Cơ Bản SO SÁNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH Cơ Cấu Cổ Đông Giao Dịch Nội Bộ Lịch Sự Kiện Sự Kiện Đặc Biệt
Quy Mô Thị Trường Chỉ Số Thị Trường Chỉ Số Ngành Dữ Liệu Hàng Ngày Biểu Đồ Thị Trường
Lọc Các Chỉ Số Tài Chính Cơ Bản Sức Mạnh Chỉ Số Tài Chính Lọc Tín Hiệu Biểu Đồ Sức Mạnh Tín Hiệu Biểu Đồ
Tín Hiệu Biểu Đồ Biểu Đồ Giá Swings Trading
Nhóm Ngành Và Các Chỉ Số Cơ Bản Báo Cáo Tài Chính Theo Nhóm Ngành Tăng Trưởng Tài Chính Ngành
Tin Chứng khoán Tin Kinh tế Tin Tài chính Ngân hàng Tin Doanh nghiệp Tin Bất động sản Tin Tài chính Thế giới Tin Doanh nhân Tin Vàng Tin Hàng hóa Tin tiền tệ
Các Chỉ Số Chứng Khoán Các Tín Hiệu Biểu Đồ Mô Hình Nến - Candlestick
Lịch Sự Kiện
Danh Mục Đầu Tư Cảnh Báo Giá Cảnh Báo Đáy Cổ Phiếu Cảnh Báo Đột Biến Khối Lượng BỘ LỌC TÍN HIỆU BIỂU ĐỒ THỐNG KÊ TÍN HIỆU BIỂU ĐỒ BỘ LỌC CHỈ SỐ CƠ BẢN

Văn phòng cho thuê: Giảm giá vẫn “đìu hiu”

(03-04-2012)
Font     Font +     Font ++
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm “chết” đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm “chết” đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Năm 2011, chứng kiến cảnh ế nhất trong lịch sử của văn phòngcho thuê tại Hà Nội khi mà tỷ lệ trống tính đến cuối năm 2011 là 28%. Trong đó,văn phòng Hạng A, B lần lượt có tỷ lệ trống là 34% - 24%. 

Còn tại TPHCM giá cho thuê văn phòng năm 2011 giảm, đặc biệtlà văn phòng hạng A tại 2 tòa nhà Bitexco Tower và Vincom Center đã làm tỷ lệ trốngcủa khối văn phòng cho thuê giảm 2,3% so với năm trước. Cụ thể, văn phòng hạngA có giá cho thuê khoảng 32,16 USD/m2/tháng, giảm 8,3% so với năm trước; hạng Bkhoảng 18,09 USD/m²/tháng, giảm 7,5%; hạng C khoảng 14,87%/m²/tháng, giảm 8,5%.

CBRE cho hay, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư đẩy mạnh nhiềuhình thức như miễn phí treo biển, tăng thời gian miễn phí tiền thuê. Tại cáckhu trung tâm, đối với hợp đồng tối thiểu 3-5 năm, khách được miễn tiền thuê 3tháng. Tuy đã giảm giá khá nhiều nhưng giá thuê văn Phòng tại HN và TP HCM vẫnnằm trong số 50 thành phố có giá thuê đắt nhất toàn cầu.

Theo bảng đánh giá của Công ty tư vấn bất động sản KnightFrank, TP HCM của Việt Nam đứng sếp hạng thứ 27 với xấp xỉ 50 USD mỗi m2 mộttháng. Còn Hà Nội đứng thứ 32 với gần 40 USD mỗi m2. Giá thuê văn phòng tại HàNội và TP HCM thuộc diện đắt đỏ, vượt qua nhiều thành phố lớn khác nhưBirmingham (Anh), Munich (Đức), Helsinki (Phần Lan), Boston (Mỹ), Warsaw (BaLan)...

Dưới đây là giá tham khảo một số dự án văn phòng chi thuê tạiHà Nội và TP HCM (Bảng giá trên chưa gồm VAT và giá dịch vụ)

Tại TPHCM

Tại Hà Nội

Tên dự án

Giá thuê (USD/m2)

VIT Tower (Kim Mã,Q. Ba Đình)

30

Vinaconex 9 (Lê ĐạiHành, Q. Hai Bà Trưng)

25-27

Zodi Building (TriệuViệt Vương, Q. Hai Bà Trưng)

23-27

Grand Building (HòaMã, Q. Hai Bà Trưng)

30-32

Twin Building (MaiHắc Đế, Q. Hai Bà Trưng)

25

Green Park Building (NguyễnĐ.Chiểu, Q. Hai Bà Trưng)

22

Austnam Building (TrườngChinh, Q. Thanh Xuân)

13-14

Detech Building (TônThất Thuyết, H. Từ Liêm)

13

VMT Building (NguyễnPhong Sắc, Q. Cầu Giấy)

10

APT Building (TâySơn, Q. Đống Đa)

15

Mipec Tower (TâySơn, Q. Đống Đa)

10



Theo TTVN

Xem thêm Thị trường BĐS Hà Nội: Bấp bênh phân khúc văn phòng cho thuê

Đối với các phân khúc dịch vụ, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội ghi nhận sự tăng, giảm theo đúng quy luật thị trường. Dự báo của các chuyên gia đều lạc quan với triển vọng trong tương lai.

Vỡ mộng văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê, một lĩnh vực BĐS vốn được xem nhiều tiềm năng với sự khan hiếm và đắt đỏ đã nhanh chóng đi xuống và đối mặt với sự dư thừa và ế ẩm.

Mua văn phòng cho thuê lại: Nhìn thì ham, làm gặp khó

Năm 2012 sẽ là năm thị trường văn phòng cho thuê dài hạn đối mặt với nhiều thách thức.


Nguồn: ThiTruongTaiChinh,Cafef,Vneconomy,Thesaigontimes,Tuổi trẻ,vnexpress...

Các tin khác:

Đại gia Kinh Bắc không tiếc tiền "trấn yểm" nhà bằng linh vật lạ
(30-10-2014)
Ngựa, chó, sư tử, chim ưng… là các linh vật được nhiều chủ nhân của những căn biệt thự tiền tỷ xứ Kinh Bắc dùng để trấn yểm nhà, với mong muốn phù trợ cho công việc kinh doanh.


Biệt thự tiền tỷ của đại gia Hà Nội dùng linh vật độc “trấn yểm”
(30-10-2014)
Nhiều căn biệt thự hàng chục tỷ của các đại gia Hà Nội sử dụng những linh vật khá độc để "trấn yểm" nhà như đại bàng, sư tử... trấn yểm mong may mắn bình an.


Bí quyết khiến nhà chật bỗng rộng thênh thang
(30-10-2014)
Giấy dán tường luôn là giải pháp lý tưởng nhất cho những căn hộ nhỏ cần được tạo cảm giác rộng hơn.


Hai nguyên tắc "vàng" khi tính số bậc cầu thang gia đình
(30-10-2014)
Khi nói đến cầu thang, người ta chủ yếu quan tâm tới kích thước , vị trí nơi đặt mà ít chú ý tới việc tính số bậc của cầu thang. Có hai cách tính số bậc cầu thang trong khoa học phong thủy.


Cách sử dụng gương để “bảo vệ nhà” theo dân gian
(30-10-2014)
Vai trò của gương khi đặt gần cửa sổ, cửa đi có tác dụng phản chiếu, đuổi tà, bảo vệ cho ngôi nhà.


Tư vấn cải tạo và bố trí nội thất cho căn hộ 70m²
(30-10-2014)
Kiến trúc sư đã tư vấn cải tạo lại căn hộ từ 3 phòng ngủ xuống còn 2 phòng ngủ, giúp căn hộ trở nên thoáng mát hơn nhưng vẫn đầy đủ công năng sử dụng.


Hà Nội: Hoảng loạn vì thang máy rơi tự do từ tầng 27
(30-10-2014)
Đang lên tầng 27 thì thang máy bất ngờ mất tín hiệu, rơi tự do xuống tầng 25, khiến 7 người bị kẹt trong thang máy hoảng loạn.


Người nước ngoài sở hữu nhà ở, kinh doanh BĐS sẽ “nóng” tại nghị trường
(30-10-2014)
Có khá nhiều điểm mới trong dự thảo luật như người nước ngoài được kinh doanh nghĩa trang, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp mới được kinh doanh BĐS tại Việt Nam.


Hà Đông khẳng định không có chuyện "bôi trơn" xin cấp sổ đỏ
(30-10-2014)
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận Hà Đông Vũ Ngọc Phụng khẳng định không có chuyện mất phí "bôi trơn" trong việc cấp sổ đỏ trên địa bàn.


Huyện Phúc Thọ có gần 2.000 ha đất phát triển đô thị
(30-10-2014)
UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5335/QĐ-UBND, phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Phúc Thọ đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000.




Dữ liệu thống kê, các chỉ số, biểu đồ... trên website cophieu68.com được tính toán tự động dựa trên báo cáo tài chính, lịch sự kiện và giá giao dịch hàng ngày.
Biểu đồ được vẽ dựa trên số liệu đã điều chỉnh. Biểu đồ kỹ thuật trong giờ giao dịch được cập nhật 5 phút 1 lần.
Độ trễ dữ liệu trực tuyến 1-5 giây.
Danh sách biểu đồ, thống kê biểu đồ, các chỉ số, bộ lọc được cập nhật liên tục 5 phút một lần.



Hỗ Trợ Kỹ Thuật:
0962.060.975

Hộp Thư Góp Ý:
Liên Hệ