Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 3 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 3 2021	Qúy 2 2021	Qúy 1 2021
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	6,569	9,214	5,810	4,971	7,887	23,697	9,524	14,509	68,001	56,175	97,347	215,227	955	1,114	1,124	144	72,342	202,593	184,665	49,827
2. Các khoản giảm trừ doanh thu
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	6,569	9,214	5,810	4,971	7,887	23,697	9,524	14,509	68,001	56,175	97,347	215,227	955	1,114	1,124	144	72,342	202,593	184,665	49,827
4. Giá vốn hàng bán	3,972	4,904	4,128	3,121	4,585	12,241	7,830	7,259	32,704	26,124	45,329	104,553	242	274	445	-34	46,443	119,388	114,164	32,670
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	2,597	4,311	1,682	1,850	3,302	11,457	1,694	7,250	35,297	30,051	52,018	110,674	713	840	679	178	25,899	83,205	70,501	17,157
6. Doanh thu hoạt động tài chính	48,242	96,522	21,656	18,906	14,954	25,833	43,459	29,213	11,017	27,307	13,340	9,762	9,278	13,241	8,681	23,290	35,526	55,142	53,403	62,005
7. Chi phí tài chính	19,618	13,789	-6,747	-26,511	12,635	31,221	33,310	1,078	11,995	20,838	-9,721	-14,159	18,571	41,442	127,737	-7,420	31,460	30,103	11,766	16,317
-Trong đó: Chi phí lãi vay	106	886	1,075	1,131	1,367	1,231	894	835	3,103	2,136	25			86			1,534	3,082	-1,928	2,171
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh	814	-6	1,013
9. Chi phí bán hàng	15	132	19	8	5,322	780	235	382	2,565	2,266	2,914	6,472				17	2,572	6,596	7,051	1,684
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	4,410	1,736	1,681	2,210	2,471	1,570	2,033	1,469	1,769	1,483	1,373	1,265	2,510	1,404	6,013	1,579	836	737	794	916
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	27,611	85,170	29,398	45,048	-2,172	3,719	9,575	33,534	29,986	32,771	70,792	126,858	-11,090	-28,765	-124,390	29,292	26,557	100,911	104,294	60,245
12. Thu nhập khác	20	4								28							60	419	692	483
13. Chi phí khác		27		117	777		1,865	43	163	16	3	9	1,460		18	106		300	42	432
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	20	-23		-117	-777		-1,865	-43	-163	11	-3	-9	-1,460		-18	-106	60	119	649	51
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	27,631	85,147	29,398	44,931	-2,948	3,719	7,709	33,490	29,823	32,782	70,790	126,848	-12,550	-28,765	-124,408	29,186	26,618	101,030	104,943	60,296
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	3,923	14,254			2,620	1,489	457	911	5,561	4,659	8,599	18,555			-5,723	5,723	5,273	19,550	20,056	12,149
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại	178	51	58			185	53	83	629	542	952	2,109			-1		18	87	46	14
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	4,102	14,305	58		2,621	1,674	511	994	6,190	5,201	9,551	20,663			-5,724	5,723	5,291	19,638	20,103	12,163
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	23,529	70,842	29,340	44,931	-5,569	2,045	7,199	32,497	23,633	27,581	61,238	106,185	-12,550	-28,765	-118,684	23,463	21,327	81,392	84,840	48,133
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	-295	-76	38
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	23,824	70,918	29,302	44,931	-5,569	2,045	7,199	32,497	23,633	27,581	61,238	106,185	-12,550	-28,765	-118,684	23,463	21,327	81,392	84,840	48,133

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 3 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	957,876	964,063	905,104	963,968	1,011,446	1,011,651	1,083,589	1,057,759	1,076,478	1,151,634	1,173,946	1,211,077	1,197,516
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	261,620	139,989	73,200	127,727	27,370	137,213	99,085	292,501	268,067	68,891	145,840	34,049	70,099
1. Tiền	230,620	94,639	18,967	74,610	9,365	35,544	8,085	285,501	235,354	3,703	3,640	6,049	40,099
2. Các khoản tương đương tiền	31,000	45,350	54,233	53,118	18,004	101,669	91,000	7,000	32,713	65,189	142,200	28,000	30,000
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	510,971	637,321	642,068	600,422	750,088	630,280	719,603	478,754	504,055	739,998	651,746	741,955	699,080
1. Chứng khoán kinh doanh	389,035	491,527	524,377	462,218	549,446	490,643	611,190	393,681	433,569	468,888	368,164	365,595	310,452
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	-14,565	-9,206	-7,309	-20,296	-49,209	-38,149	-66,697	-37,037	-37,490	-37,162	-21,318	-49,541	-86,666
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	136,500	155,000	125,000	158,500	249,851	177,785	175,110	122,110	107,976	308,273	304,900	425,900	475,294
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	127,812	129,139	114,166	131,747	129,544	128,835	130,102	138,747	152,779	141,392	127,253	119,724	116,017
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	109,047	109,095	109,013	108,379	108,222	108,303	106,990	106,713	106,310	102,748	99,812	94,674	84,516
2. Trả trước cho người bán	151	323	394	482	503	393	312	267	692	2,058	443	767	504
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	8,400	8,400	5,800	21,600	21,600	21,600	19,000	23,000	23,000	23,000	19,800	19,800
6. Phải thu ngắn hạn khác	15,294	16,402	4,039	5,677	3,610	2,930	8,192	13,158	27,167	17,977	11,589	8,875	35,388
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-5,080	-5,080	-5,080	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391	-4,391
IV. Tổng hàng tồn kho	43,388	43,154	59,854	88,026	87,932	91,952	109,997	122,720	133,269	182,950	230,895	300,307	259,210
1. Hàng tồn kho	43,388	43,154	59,854	88,026	87,932	91,952	109,997	122,720	133,269	182,950	230,895	300,307	259,210
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	14,084	14,459	15,816	16,046	16,513	23,371	24,801	25,037	18,308	18,402	18,212	15,042	53,110
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	765	725	929	888	915	6,323	6,980	7,260	451	364	268	51	21
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	12,868	13,362	13,937	14,149	14,678	15,719	15,925	16,064	16,476	16,683	16,580	13,863	14,644
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	452	372	949	1,008	919	1,329	1,896	1,713	1,381	1,355	1,364	1,128	38,445
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	342,467	344,532	342,443	277,823	266,350	265,794	257,421	247,010	249,581	231,241	210,578	187,030	181,920
I. Các khoản phải thu dài hạn
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn
5. Phải thu dài hạn khác
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	3,021	3,067	3,113	3,194	3,341	3,488	3,635	3,783	3,930	4,077	4,225	4,372	70,199
1. Tài sản cố định hữu hình	2,552	2,599	2,645	2,725	2,872	3,020	3,167	3,314	3,462	3,609	3,756	3,904	69,730
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình	468	468	468	468	468	468	468	468	468	468	468	468	468
III. Bất động sản đầu tư	259,216	262,268	260,134	203,471	191,897	191,340	182,672	172,199	167,416	146,483	126,488	98,922	18,863
- Nguyên giá	285,140	285,140	280,270	220,686	206,712	203,948	193,217	180,890	174,305	151,891	130,654	102,177	19,958
- Giá trị hao mòn lũy kế	-25,924	-22,872	-20,137	-17,215	-14,815	-12,608	-10,545	-8,692	-6,888	-5,408	-4,166	-3,256	-1,094
IV. Tài sản dở dang dài hạn	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	16,145
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	11,367	16,145
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	64,110	63,296	63,302	55,346	55,361	55,426	55,470	55,448	55,471	55,533	55,605	55,671	55,742
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	60,110	59,296	59,302	54,505	54,505	54,505	54,505	54,505	54,505	54,505	54,505	54,505	54,505
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000	4,000
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn				-3,159	-3,143	-3,079	-3,035	-3,057	-3,033	-2,972	-2,900	-2,833	-2,762
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	4,753	4,534	4,527	4,445	4,384	4,174	4,278	4,214	11,397	13,782	12,894	16,699	20,971
1. Chi phí trả trước dài hạn	4,479	4,260	4,253	4,170	4,110	3,899	3,817	3,700	10,800	12,556	11,126	13,979	20,685
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại	274	274	275	275	275	275	460	514	597	1,226	1,768	2,720	286
3. Tài sản dài hạn khác
VII. Lợi thế thương mại
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	1,300,343	1,308,596	1,247,547	1,241,791	1,277,797	1,277,445	1,341,011	1,304,769	1,326,059	1,382,876	1,384,524	1,398,108	1,379,436
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	63,423	94,023	103,816	108,090	189,031	183,110	248,570	219,527	226,774	307,223	336,453	411,274	595,380
I. Nợ ngắn hạn	62,162	92,969	102,691	106,901	187,926	182,065	247,467	218,347	225,545	305,877	334,723	409,389	593,307
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	18,381	43,633	46,283	46,258	47,966	49,977	50,238	49,935	49,970	49,770	72,753	44,097	42,710
4. Người mua trả tiền trước	12,740	12,766	15,140	15,117	14,536	16,931	35,171	40,442	48,559	109,334	162,209	252,994	454,277
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	6,301	14,083	270	103	74	1,114	93	35	10,743	15,808	19,691	21,042
6. Phải trả người lao động	2,614	272	265	268	742	220	214	233	222	220	218	221	214
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	54	105	105	93								29,763	33,798
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	5,028	4,024	4,540	2,755	2,451	2,870	2,493	2,045	2,443	2,038	911
11. Phải trả ngắn hạn khác	15,645	17,829	35,809	42,232	122,056	110,815	159,257	125,659	99,525	114,621	64,841	47,070	41,566
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	1,399	257	278	75	100	137			14,083	14,086	14,100	14,202	20,742
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	1,260	1,054	1,125	1,189	1,105	1,045	1,104	1,180	1,228	1,346	1,730	1,885	2,073
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	686	686	686	686	446	269	200	200	200	200	200	200	200
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	286	108	58
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	288	259	381	503	659	776	904	980	1,028	1,146	1,530	1,685	1,873
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	1,236,920	1,214,573	1,143,731	1,133,701	1,088,766	1,094,335	1,092,440	1,085,241	1,099,286	1,075,653	1,048,071	986,833	784,056
I. Vốn chủ sở hữu	1,236,920	1,214,573	1,143,731	1,133,701	1,088,766	1,094,335	1,092,440	1,085,241	1,099,286	1,075,653	1,048,071	986,833	784,056
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579	716,579
2. Thặng dư vốn cổ phần	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322	17,322
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển													9,838
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	493,688	471,046	400,200	399,800	354,865	360,434	358,539	351,340	365,384	341,751	314,170	252,932	40,317
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	9,331	9,626	9,629
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	1,300,343	1,308,596	1,247,547	1,241,791	1,277,797	1,277,445	1,341,011	1,304,769	1,326,059	1,382,876	1,384,524	1,398,108	1,379,436

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (ndn)

KẾT QUẢ KINH DOANH x

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN x