Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 3 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	9,735	7,587	1,552	20,446	22,979	52,492	69,384	50,058	91,330	69,285	81,299	71,727	117,580	92,570	78,639	135,080
2. Các khoản giảm trừ doanh thu																2
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	9,735	7,587	1,552	20,446	22,979	52,492	69,384	50,058	91,330	69,285	81,299	71,727	117,580	92,570	78,639	135,078
4. Giá vốn hàng bán	8,886	6,875	657	19,008	21,326	49,933	65,602	47,467	87,884	63,895	78,563	63,808	92,581	83,239	68,724	130,739
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	849	712	895	1,438	1,653	2,559	3,782	2,591	3,446	5,390	2,736	7,919	24,999	9,330	9,915	4,339
6. Doanh thu hoạt động tài chính	-207	7,878	7,135	7,573	186,355	10,976	10,981	11,225	8,225	18,961	18,504	403	514	278	1	209
7. Chi phí tài chính	22,358	20,909	26,998	24,423	212,940	54,900	64,929	55,224	55,868	54,403	46,789	3,057	925	643	437	388
-Trong đó: Chi phí lãi vay	-1,003	21,937	15,426	30,884	56,380	44,616	58,728	49,970	54,411	51,945	42,034	3,057	925	643	437	388
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh					-220	1,339	3,239	-835	1,120	839	27
9. Chi phí bán hàng	113	83	83	84		74	179	63	103	63	93	433	1,107			119
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	9,626	9,496	8,831	8,500	9,222	11,248	12,606	8,469	36,482	35,535	29,560	4,044	3,563	2,904	8,898	3,745
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	-31,454	-21,898	-27,881	-23,996	-34,373	-51,348	-59,712	-50,774	-79,664	-64,810	-55,175	787	19,917	6,061	582	296
12. Thu nhập khác		100		15	17	51	135	46	655		370			77
13. Chi phí khác	57	668	233	4	440	248	61	621	432	140	179	36	1	67	68	128
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	-57	-568	-233	12	-423	-197	74	-575	223	-140	191	-36	-1	10	-68	-128
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	-31,510	-22,466	-28,114	-23,984	-34,796	-51,545	-59,639	-51,350	-79,441	-64,950	-54,984	751	19,916	6,071	513	168
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	527	-94	-250	301	1,689	118	-392	478	-1,001	2,291	296	157	3,983	1,214	116	59
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại					-19,909	-433	-381	-387
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	527	-94	-250	301	-18,219	-315	-773	90	-1,001	2,291	296	157	3,983	1,214	116	59
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	-32,037	-22,373	-27,865	-24,285	-16,577	-51,230	-58,865	-51,440	-78,439	-67,241	-55,279	593	15,933	4,857	397	109
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát										1	1
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	-32,037	-22,372	-27,864	-24,285	-16,577	-51,230	-58,865	-51,440	-78,439	-67,242	-55,280	593	15,933	4,857	397	109

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 3 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 4 2020	Qúy 4 2019	Qúy 4 2018
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	2,697,686	2,747,978	3,101,157	2,775,977	3,480,640	3,466,850	3,399,364	3,314,458	1,531,635	1,628,993	1,860,523	169,049	210,346	136,277	105,567	123,974	128,071	47,227	61,031	162,593
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	5,722	4,450	3,130	5,156	1,307	11,120	4,921	8,969	99,657	98,449	95,413	1,361	9,855	2,345	2,195	4,236	6,809	857	18,164	17,364
1. Tiền	5,722	4,450	3,130	5,156	1,307	11,120	4,921	8,969	68,017	72,844	66,969	1,361	9,855	2,345	2,195	4,236	6,809	357	12,652	7,272
2. Các khoản tương đương tiền									31,640	25,605	28,445							500	5,513	10,092
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	292	292	292	292	292	292	292	292	39,296	49,783	43,691							23,000	13,000
1. Chứng khoán kinh doanh
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	292	292	292	292	292	292	292	292	39,296	49,783	43,691							23,000	13,000
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	998,240	1,053,674	1,416,570	1,100,261	1,830,409	1,824,645	1,795,232	1,774,264	1,348,650	1,436,479	1,688,165	140,481	181,513	111,575	81,644	97,785	99,670	4,379	10,393	49,331
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	19,658	51,449	43,931	44,116	46,475	44,475	43,979	22,914	10,603	27,037	23,348	80,402	142,696	89,731	78,588	92,229	94,321	3,127	9,309	43,226
2. Trả trước cho người bán	202,842	228,223	228,808	225,872	225,059	224,135	237,276	238,437	246,271	301,549	115,174	1,435	587	4,129	603	474	1,168	109	111	92
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	400,655	369,249	694,345	342,345	1,038,658	1,033,067	1,033,067	1,054,541	756,067	756,067	1,188,612	58,000	35,000	15,000
6. Phải thu ngắn hạn khác	375,183	404,852	449,585	488,028	520,316	523,067	481,009	458,471	335,808	351,926	361,130	743	3,328	2,813	2,552	5,181	4,281	1,242	1,072	12,666
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-99	-6,652
IV. Tổng hàng tồn kho	1,677,255	1,673,633	1,671,029	1,655,687	1,635,432	1,617,838	1,583,516	1,516,291	31,600	31,195	31,195	27,055	18,961	21,357	21,357	21,366	21,366	18,961	19,473	95,898
1. Hàng tồn kho	1,678,139	1,674,516	1,671,913	1,656,571	1,636,316	1,618,722	1,584,400	1,517,175	32,483	32,079	32,079	27,939	19,845	22,241	22,241	22,250	22,250	19,845	20,357	96,782
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884	-884
V. Tài sản ngắn hạn khác	16,178	15,930	10,136	14,581	13,200	12,956	15,403	14,642	12,431	13,086	2,058	152	17	1,000	370	587	225	30
1. Chi phí trả trước ngắn hạn						4	315	789	1,263	1,739	196	15	17	1,000
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	16,041	15,919	10,125	9,388	7,759	7,513	9,975	9,135	6,008	6,114	28	136			370	587	225	30
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	137	11	11	5,193	5,440	5,439	5,113	4,717	5,160	5,233	1,835
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	694,011	696,965	696,800	1,037,913	679,470	1,654,505	1,649,012	1,661,871	3,224,480	3,187,763	2,815,522	579,034	378,004	365,490	364,649	350,491	326,574	39,834	41,481	40,903
I. Các khoản phải thu dài hạn	145,025	156,479	145,003	497,080	148,080	148,099	148,080	137,819	440,684	438,567	145,003	3	14	14	3	14	3	8,880	8,880	6,553
1. Phải thu dài hạn của khách hàng		300		77	77	96	77
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn				352,000	3,000	3,000	3,000		280,000	280,000
5. Phải thu dài hạn khác	145,025	156,179	145,003	145,003	145,003	145,003	145,003	137,819	160,684	158,567	145,003	3	14	14	3	14	3	15,434	15,434	6,553
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi																		-6,553	-6,553
II. Tài sản cố định	32,193	32,896	33,661	34,416	35,181	35,946	39,045	38,027	4,478	4,487	4,832	4,009	4,140	3,445	3,543	3,642	3,740	4,159	8,245	12,445
1. Tài sản cố định hữu hình	21,572	22,194	22,878	23,552	24,237	24,921	27,939	26,837	3,053	3,052	3,388	2,555	2,677	1,972	2,061	2,149	2,238	2,618	5,106	7,647
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình	10,621	10,702	10,783	10,864	10,944	11,025	11,106	11,190	1,425	1,435	1,444	1,454	1,464	1,473	1,483	1,493	1,502	1,541	3,140	4,798
III. Bất động sản đầu tư	9,357	9,593	9,829	10,065	10,301	10,537	8,449	10,636	52,398	37,516	37,803	38,427	38,880	26,572	26,862	27,170	27,436	26,512	24,143	21,402
- Nguyên giá	18,834	18,834	18,834	18,834	18,834	18,834	14,771	18,834	69,977	54,251	54,251	54,251	54,251	41,660	41,660	41,660	41,660	38,838	33,711	28,585
- Giá trị hao mòn lũy kế	-9,476	-9,240	-9,004	-8,768	-8,532	-8,297	-6,322	-8,197	-17,579	-16,735	-16,448	-15,824	-15,371	-15,088	-14,798	-14,490	-14,224	-12,326	-9,569	-7,183
IV. Tài sản dở dang dài hạn									1,023,457	975,044	879,869	13,167	13,167	13,591	12,318	12,298	9,381			249
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang									1,023,457	975,044	879,869	13,167	13,167	13,591	12,318	12,298	9,381			249
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	35,050	35,050	35,050	35,311	34,981	1,003,620	1,002,301	979,474	652,405	652,405	639,572	522,475	320,600	320,600	320,600	299,400	285,600
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	35,050	35,050	35,050	35,050	34,981	1,003,620	1,002,301	979,474	652,405	652,405	639,572	522,475	320,600	320,600	320,600	299,400	285,600
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn				261
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	472,386	462,947	473,257	461,041	450,928	310,780	301,335	341,596	319	517	728	954	1,203	1,268	1,323	7,967	414	283	213	254
1. Chi phí trả trước dài hạn	336,506	334,219	329,073	323,892	309,638	310,780	301,335	341,596	319	517	728	954	1,203	1,268	1,323	7,967	414	283	213	254
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại	11,385		11,385
3. Tài sản dài hạn khác	124,495
VII. Lợi thế thương mại		128,728	132,799	137,149	141,289	145,523	149,803	154,317	1,050,739	1,079,227	1,107,715
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	3,391,697	3,444,943	3,797,957	3,813,890	4,160,110	5,121,356	5,048,376	4,976,329	4,756,115	4,816,756	4,676,045	748,082	588,350	501,767	470,216	474,465	454,645	87,061	102,512	203,496
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	3,412,986	3,434,195	3,759,590	3,770,267	4,092,202	5,036,871	4,912,661	4,781,749	4,545,900	4,527,042	4,319,088	335,920	176,697	106,034	79,339	83,273	63,561	15,013	31,001	111,684
I. Nợ ngắn hạn	2,901,949	2,932,255	3,217,759	2,238,398	1,887,748	1,964,898	1,876,983	1,969,190	1,777,956	2,058,095	2,123,321	333,031	173,772	103,109	76,414	80,267	60,429	11,635	27,561	111,458
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	801,389	625,093	1,160,557	272,114	279,114	309,147	318,046	360,355	208,874	233,923	226,002	278,294	77,657	19,980	19,992	19,992	20,000
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	82,380	122,549	129,285	142,747	152,348	191,432	150,648	139,090	133,024	144,122	129,579	31,157	75,021	40,603	43,783	48,193	28,364	878	1,848	11,546
4. Người mua trả tiền trước	1,338,990	1,322,647	1,319,851	1,319,851	1,319,851	1,319,851	1,266,081	1,266,081	987,098	1,281,094	1,282,639					17				58,269
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	9,168	34,591	7,325	1,739	3,655	2,862	3,661	1,929	29,526	42,177	54,476	8,814	7,905	2,712	282	182	998	5	3,071	16,767
6. Phải trả người lao động	1,531	973	1,006	939	1,774	1,238	3,756	1,234	3,023	2,993	1,728	986	687	799	846	1,114	8		305
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	50,170	41,112	317,529	208,393	17,270	20,102	15,684	1,935	135,748	89,546	41,007	2,412	1,038	160	152	164	349	139	326	968
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn																6	110	23
11. Phải trả ngắn hạn khác	616,728	783,696	280,611	291,022	112,143	118,669	117,508	196,968	279,064	263,674	387,326	10,740	10,837	38,224	10,669	10,597	10,597	10,588	22,008	23,906
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	1,593	1,593	1,593	1,593	1,593	1,596	1,599	1,599	1,599	564	564	626	628	632	691	2	2	2	2	2
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	511,037	501,940	541,832	1,531,869	2,204,454	3,071,973	3,035,678	2,812,559	2,767,945	2,468,948	2,195,768	2,889	2,925	2,925	2,925	3,006	3,132	3,378	3,441	226
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn	76,222	65,565	86,958	155,540	331,503	296,096	245,350	194,330	7,626
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	6,406	7,936	26,406	46,988	191,632	289,899	286,464	468,092	761,984	482,602	482,602	129	165	165	165	246	372	619	392	226
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	276,078	276,108	276,137	1,177,010	1,529,040	2,313,790	2,331,244	1,998,306	1,998,335	1,986,345	1,710,406
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	152,331	152,331	152,331	152,331	152,279	172,188	172,620	151,831
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn											2,759	2,759	2,759	2,759	2,759	2,759	2,759	2,759	3,049
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	-21,289	10,749	38,367	43,623	67,908	84,485	135,715	194,580	210,214	289,714	356,957	412,163	411,653	395,734	390,877	391,192	391,084	72,048	71,511	91,812
I. Vốn chủ sở hữu	-21,289	10,749	38,367	43,623	67,908	84,485	135,715	194,580	210,214	289,714	356,957	412,163	411,653	395,734	390,877	391,192	391,084	72,048	71,511	91,812
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	380,000	70,000	70,000	70,000
2. Thặng dư vốn cổ phần	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035	-4,035
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển	4,413	4,413	4,413	4,413	4,413	4,413	4,413	4,413	4,413	2,293	2,293	2,293	2,293	2,293	2,293	868	868	868	868	868
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	-401,824	-369,786	-342,169	-336,913	-312,627	-296,050	-244,820	-185,955	-170,237	-88,618	-21,376	33,904	33,395	17,475	12,618	14,359	14,250	1,180	643	20,944
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	157	156	157	157	157	157	157	157	73	73	74
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	3,391,697	3,444,943	3,797,957	3,813,890	4,160,110	5,121,356	5,048,376	4,976,329	4,756,115	4,816,756	4,676,045	748,082	588,350	501,767	470,216	474,465	454,645	87,061	102,512	203,496

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị Vinaconex (vhd)

KẾT QUẢ KINH DOANH x

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN x