Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 3 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 3 2021	Qúy 2 2021	Qúy 1 2021
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	6,896,281	7,151,867	7,493,073	6,670,120	7,126,530	8,017,873	7,945,746	7,630,409	7,531,569	6,882,375	6,899,092	6,106,907	6,000,406	6,297,784	6,339,929	6,330,273	6,722,961	7,674,141	7,772,310	8,334,059
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	359,965	317,015	449,045	128,248	174,843	92,552	85,561	81,086	114,897	36,789	123,518	64,756	121,782	90,751	41,078	174,794	40,948	125,905	186,105	74,811
1. Tiền	143,496	83,218	218,728	104,238	151,439	79,463	24,868	9,638	40,176	4,119	33,669	12,018	25,179	17,374	30,300	140,123	24,819	94,055	108,534	47,314
2. Các khoản tương đương tiền	216,469	233,796	230,316	24,009	23,404	13,089	60,693	71,448	74,722	32,671	89,849	52,738	96,603	73,376	10,778	34,671	16,130	31,850	77,571	27,496
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	89,245	79,719	76,689	73,506	98,563	98,700	29,383	18,115	18,115	53,679	26,368	100,159	62,673	50,353	104,937	91,049	90,949	93,308	96,347	91,347
1. Chứng khoán kinh doanh					3	3	3	3	3	3	3	74,350	76,551	3
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh												-5	-24,481
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	89,245	79,719	76,689	73,506	98,560	98,697	29,380	18,112	18,112	53,676	26,365	25,814	10,603	50,350	104,937	91,049	90,949	93,308	96,347	91,347
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	2,810,899	3,020,299	3,228,138	3,002,480	3,222,926	3,650,369	3,567,735	3,349,463	3,569,276	3,804,145	3,832,870	3,038,039	2,980,933	3,264,721	3,315,629	3,256,103	3,762,862	4,538,291	4,506,921	4,776,399
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	174,131	222,872	297,587	239,810	251,856	239,602	196,313	203,883	441,396	245,995	211,794	189,387	216,073	253,228	285,714	275,942	241,137	269,006	249,537	215,637
2. Trả trước cho người bán	1,109,758	288,772	310,384	506,109	550,360	918,617	899,773	898,866	901,089	1,396,291	1,431,183	590,406	386,533	483,507	505,843	467,275	652,233	535,462	576,639	868,868
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	887,024	1,758,041	1,704,812	1,611,263	1,700,033	1,431,680	1,372,587	1,244,524	1,287,030	1,308,961	1,377,446	1,400,069	1,446,924	1,523,708	1,440,060	1,631,500	2,030,684	2,455,783	2,376,993	2,344,035
6. Phải thu ngắn hạn khác	698,245	910,060	932,106	662,023	732,996	1,072,750	1,111,342	1,011,578	962,359	868,263	827,812	860,329	933,556	1,006,432	1,086,165	883,539	840,962	1,280,193	1,305,905	1,350,012
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-58,260	-159,445	-16,751	-16,724	-12,319	-12,280	-12,280	-9,387	-22,598	-15,365	-15,365	-2,153	-2,153	-2,153	-2,153	-2,153	-2,153	-2,153	-2,153	-2,153
IV. Tổng hàng tồn kho	3,493,136	3,574,287	3,552,511	3,285,308	3,451,500	4,016,255	4,100,430	4,016,984	3,663,741	2,848,824	2,853,882	2,842,495	2,776,108	2,859,707	2,857,172	2,782,344	2,796,000	2,891,939	2,958,181	3,352,172
1. Hàng tồn kho	3,499,707	3,581,838	3,555,340	3,286,288	3,452,481	4,017,235	4,101,411	4,017,965	3,664,721	2,849,805	2,854,862	2,843,500	2,777,113	2,860,712	2,858,177	2,783,349	2,797,470	2,891,939	2,958,181	3,352,172
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-6,571	-7,552	-2,829	-980	-980	-980	-980	-980	-980	-980	-980	-1,005	-1,005	-1,005	-1,005	-1,005	-1,469
V. Tài sản ngắn hạn khác	143,035	160,547	186,690	180,578	178,699	159,998	162,637	164,760	165,539	138,937	62,455	61,459	58,910	32,252	21,114	25,983	32,201	24,699	24,755	39,330
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	3,539	6,683	4,669	8,107	18,351	7,073	8,524	5,661	6,025	5,713	6,251	6,679	7,093	17,671	5,993	5,713	10,910	10,217	10,531	11,275
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	137,966	153,764	181,912	168,669	156,637	151,083	154,113	159,098	159,513	133,223	56,203	54,779	51,816	14,581	15,120	14,936	15,301	14,479	11,169	21,816
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	1,530	101	109	3,801	3,710	1,842	1	1	1	1	1	1	1	1	1	5,333	5,991	3	3,055	6,239
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	6,015,371	5,867,016	5,902,471	5,197,073	4,720,361	2,873,636	2,922,053	3,027,617	3,099,608	3,224,431	3,390,880	3,520,548	3,690,870	3,521,925	3,540,096	3,432,755	3,074,342	2,790,290	2,807,327	2,953,854
I. Các khoản phải thu dài hạn	2,355,261	2,274,631	2,261,775	2,182,577	1,951,851	676,528	816,198	891,059	902,601	860,864	1,041,174	1,129,239	1,267,057	1,330,794	1,337,473	1,316,196	1,061,098	966,720	967,295	967,295
1. Phải thu dài hạn của khách hàng			394,614
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn	10,000	10,000	10,000	8,580	8,580	8,580	8,580	8,580	8,580	8,580	8,580
5. Phải thu dài hạn khác	2,345,761	2,264,931	1,857,161	2,173,997	1,943,271	667,948	807,618	882,479	894,021	852,284	1,032,594	1,129,239	1,267,057	1,330,794	1,337,473	1,316,196	1,061,098	966,720	967,295	967,295
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	-500	-300
II. Tài sản cố định	93,491	95,105	95,777	97,470	99,223	191,097	193,542	195,384	197,245	199,100	200,092	202,121	204,134	206,175	205,671	207,561	206,981	206,741	210,085	210,021
1. Tài sản cố định hữu hình	2,542	2,739	1,990	2,153	808	825	959	360	456	535	767	1,028	1,288	1,568	1,856	2,083	2,410	2,337	2,731	3,154
2. Tài sản cố định thuê tài chính					1,510	1,600	2,329	3,182	3,359	3,537	3,714	3,891	4,068	4,246	4,423	4,600	2,181	2,267	2,354	1,262
3. Tài sản cố định vô hình	90,949	92,366	93,787	95,317	96,905	188,671	190,254	191,842	193,430	195,028	195,611	197,202	198,778	200,361	199,392	200,878	202,390	202,136	205,000	205,605
III. Bất động sản đầu tư	1,557,996	1,576,339	1,583,057	792,583	710,111	728,928	737,008	796,840	857,292	865,992	874,691	883,391	892,125	585,024	591,532	598,039	604,547	611,055	617,563	624,071
- Nguyên giá	1,774,649	1,774,649	1,761,440	955,937	865,372	881,890	881,890	936,018	990,146	990,146	990,146	990,146	990,146	674,102	674,102	674,102	674,102	674,102	674,102	674,102
- Giá trị hao mòn lũy kế	-216,652	-198,310	-178,383	-163,354	-155,261	-152,962	-144,882	-139,178	-132,854	-124,155	-115,455	-106,755	-98,021	-89,078	-82,570	-76,062	-69,554	-63,046	-56,538	-50,030
IV. Tài sản dở dang dài hạn	613,070	613,000	612,522	61,247	498,043						605	331	331		1,940	2,758	2,758	3,332	1,940	1,555
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn	613,070	613,000	612,522		498,043
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang				61,247							605	331	331		1,940	2,758	2,758	3,332	1,940	1,555
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	822,341	943,349	977,394	1,139,983	1,145,064	990,438	876,568	847,286	847,716	992,290	964,760	1,001,558	1,004,524	1,081,544	1,083,191	1,000,705	874,821	660,672	656,272	729,388
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh		33,568	67,613	74,650	79,230	84,269	72,199	73,557	73,723	74,034	76,153	113,251	116,482	111,866	125,209	112,594	114,893	58,943	60,543	157,059
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	878,653	911,396	911,396	1,066,648	1,066,648	906,170	799,369	768,702	768,702	913,352	883,702	883,702	883,702	1,000,499	1,019,753	883,702	755,519	601,887	595,887	572,487
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn	-56,312	-1,615	-1,615	-1,615	-1,615	-800	-800	-774	-774	-660	-660	-660	-660	-35,820	-66,770	-592	-592	-158	-158
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn				300	800	800	5,800	5,800	6,064	5,564	5,564	5,264	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000			-158
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	573,211	364,592	371,945	371,993	316,069	236,080	244,800	239,740	234,076	242,136	242,137	233,116	248,536	240,854	239,384	223,221	236,490	250,753	259,782	323,764
1. Chi phí trả trước dài hạn	539,501	327,511	331,493	328,170	268,875	236,080	244,800	239,740	234,076	236,069	236,500	229,708	246,016	215,192	218,673	220,701	233,970	250,753	259,782	323,764
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại										6,067	5,637	3,408	2,520	25,662	20,712	2,520	2,520
3. Tài sản dài hạn khác
VII. Lợi thế thương mại	33,710	37,081	40,452	43,823	47,194	50,565	53,936	57,308	60,679	64,050	67,421	70,792	74,163	77,534	80,905	84,276	87,647	91,018	94,389	97,760
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	12,911,651	13,018,883	13,395,543	11,867,194	11,846,891	10,891,509	10,867,799	10,658,026	10,631,177	10,106,806	10,289,972	9,627,455	9,691,276	9,819,709	9,880,026	9,763,028	9,797,303	10,464,431	10,579,637	11,287,913
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	7,554,330	7,523,377	7,900,657	6,400,102	6,381,695	5,775,655	5,749,452	5,534,295	5,506,258	5,029,323	5,216,095	4,557,467	4,623,250	4,656,417	4,738,775	4,673,075	4,764,411	5,433,158	5,557,346	6,396,488
I. Nợ ngắn hạn	3,269,174	4,114,029	4,392,367	3,766,062	3,801,079	4,115,867	4,232,715	3,705,077	3,676,937	3,460,478	3,448,266	3,322,170	3,383,318	3,317,519	3,356,608	3,191,007	3,438,091	3,992,386	3,958,739	4,719,689
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	1,323,229	2,017,624	1,917,114	1,632,343	1,609,748	1,831,264	1,892,164	1,686,601	1,581,945	1,427,024	1,318,928	1,096,878	1,071,406	943,183	860,060	757,521	788,220	1,251,739	1,171,546	1,613,484
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	274,999	294,766	771,576	362,726	453,248	372,442	325,439	257,597	283,364	237,201	210,630	203,411	210,468	217,392	225,606	165,646	85,150	135,927	89,615	85,146
4. Người mua trả tiền trước	532,239	584,412	434,741	644,483	497,005	698,920	815,571	576,234	585,070	567,098	571,347	611,749	529,715	948,161	986,343	1,030,274	1,355,558	1,139,824	1,444,173	913,742
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	28,295	35,360	27,768	10,562	31,141	49,636	50,897	46,836	63,965	82,006	76,773	76,179	138,914	157,324	162,544	154,232	143,611	141,344	125,160	52,786
6. Phải trả người lao động	3,924	1,013	1,124	3,015	3,923	3,237	6,730	6,091	17,587	16,013	12,543	10,008	6,090	1,334	1,862	1,485	1,335	2,894	1,879	1,728
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	365,822	371,897	357,310	371,962	374,077	375,477	372,076	371,542	383,262	335,596	333,637	412,279	422,733	339,407	421,172	380,671	368,653	356,153	303,359	315,150
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	120,901	127,642	126,281	18,829	104,241	28,254	21,362	18,879	21,295	24,272	34,588	29,375	30,442	68,817	39,107	42,380	42,076	42,242	42,306	42,849
11. Phải trả ngắn hạn khác	576,850	638,382	713,395	679,056	684,110	713,033	704,656	697,396	698,242	728,798	847,234	839,617	930,683	601,610	621,616	632,976	619,254	887,787	745,500	1,670,495
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	42,915	42,933	43,058	43,087	43,586	43,605	43,820	43,902	42,208	42,471	42,587	42,673	42,865	40,291	38,298	25,822	34,234	34,476	35,199	24,310
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	4,285,156	3,409,348	3,508,289	2,634,040	2,580,616	1,659,788	1,516,737	1,829,217	1,829,320	1,568,845	1,767,829	1,235,297	1,239,931	1,338,898	1,382,167	1,482,068	1,326,320	1,440,773	1,598,607	1,676,799
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn	69,487	72,515	73,738	79,264	86,017	86,017	86,017	86,017	86,017	93,928	93,928	100,067	102,376	130,754	130,754	130,754	133,063	133,063	133,784	133,063
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	275,864	283,757	288,167	289,915	282,531	283,798	212,959	216,544	232,268	91,266	173,443	181,581	203,519	201,906	202,635	302,309	301,984	301,897	301,875	300,906
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	2,862,619	2,158,675	2,221,997	2,158,986	2,066,129	1,185,080	1,116,129	1,428,805	1,411,864	1,272,558	1,407,903	860,265	837,942	907,347	941,012	938,353	777,852	884,461	1,033,152	1,113,199
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	87,288	86,725	87,596	82,809	84,083	82,318	83,506	79,588	80,771	92,556	92,556	92,556	92,556	93,058	99,325	99,400	99,154	98,961	98,775	98,408
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	989,897	807,677	836,790	23,067	61,856	22,575	18,126	18,263	18,400	18,538		828	3,538	5,833	8,441	11,253	14,268	22,390	31,021	31,223
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	5,357,322	5,495,506	5,494,887	5,467,092	5,465,196	5,115,854	5,118,348	5,123,731	5,124,920	5,077,482	5,073,877	5,069,988	5,068,026	5,163,292	5,141,251	5,089,953	5,032,892	5,031,273	5,022,292	4,891,425
I. Vốn chủ sở hữu	5,357,322	5,495,506	5,494,887	5,467,092	5,465,196	5,115,854	5,118,348	5,123,731	5,124,920	5,077,482	5,073,877	5,069,988	5,068,026	5,163,292	5,141,251	5,089,953	5,032,892	5,031,273	5,022,292	4,891,425
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	4,305,950	4,305,950	4,305,950	4,305,950	4,305,950	3,956,618	3,956,618	3,956,618	3,956,618	3,956,618	3,956,618	3,956,618	3,956,618	3,663,563	3,663,563	3,663,563	3,663,563	3,663,563	3,663,563	3,663,563
2. Thặng dư vốn cổ phần	332,634	332,634	332,634	332,634	332,634	333,104	333,104	333,104	333,104	333,104	333,104	333,104	333,104	333,258	333,258	333,258	333,258	333,258	333,258	333,258
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	156,557	150,122	150,122	150,122	150,122	144,640
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	469,602	426,667	426,622	399,581	398,072	398,156	400,887	404,785	401,455	395,447	394,452	392,113	391,519	780,986	760,204	716,935	661,111	660,540	653,472	529,926
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	67,688	248,807	248,232	247,479	247,092	246,529	246,292	247,777	252,296	210,866	208,256	206,705	205,338	204,038	202,778	201,186	199,948	198,900	196,987	195,148
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	12,911,651	13,018,883	13,395,543	11,867,194	11,846,891	10,891,509	10,867,799	10,658,026	10,631,177	10,106,806	10,289,972	9,627,455	9,691,276	9,819,709	9,880,026	9,763,028	9,797,303	10,464,431	10,579,637	11,287,913

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (scr)

KẾT QUẢ KINH DOANH +

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN x