Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 3 2021	Qúy 2 2021	Qúy 1 2021	Qúy 4 2020
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	110,018	28,746	23,549	34,129	39,750	16,743	15,672	3,939	10,015	11,568	9,354	39,382	36,807	48,410	9,313	18,735	58,003	218,324	3,443	153,103
2. Các khoản giảm trừ doanh thu
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	110,018	28,746	23,549	34,129	39,750	16,743	15,672	3,939	10,015	11,568	9,354	39,382	36,807	48,410	9,313	18,735	58,003	218,324	3,443	153,103
4. Giá vốn hàng bán	98,569	24,758	20,249	30,289	36,261	14,110	9,626	2,024	5,789	5,487	2,547	23,858	20,104	35,101	8,639	16,948	42,991	160,284	2,969	114,457
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	11,449	3,988	3,300	3,840	3,490	2,632	6,046	1,915	4,226	6,081	6,807	15,524	16,704	13,309	674	1,787	15,013	58,040	475	38,646
6. Doanh thu hoạt động tài chính	8,823	1,926	2,304	1,135	1,436	2,510	1,234	110	280	51	297	-247	66	293	845	1,263	636	724	1,462	1,772
7. Chi phí tài chính	11,169	2,358	665	1,208	2,159	3,319	62	-438	1,999	-1,688	38	770	291	3,910	189		1,080	3,384	64	119
-Trong đó: Chi phí lãi vay									1,999	306	37		95	1,531	63		1,080	3,384	64	119
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh
9. Chi phí bán hàng				169		100	143	137	213	111	541	771	592	829		296	424	1,247	9	685
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	4,478	3,005	1,654	4,124	2,181	2,056	6,135	1,509	1,780	3,134	1,498	3,968	3,026	4,864	619	2,598	2,783	9,846	1,024	8,030
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	4,624	551	3,285	-526	586	-333	940	817	514	4,575	5,027	9,767	12,861	3,999	711	157	11,361	44,287	840	31,585
12. Thu nhập khác	90	329		1,994	28	2,149			71				-16			1		26	16
13. Chi phí khác	126	165				25
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	-35	163		1,994	28	2,124			71				-16			1		26	16
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	4,589	714	3,285	1,468	614	1,790	940	817	584	4,575	5,027	9,767	12,844	3,999	711	158	11,361	44,313	856	31,585
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	405	195	653	298	90	339	188	-27	305	950	988	2,045	2,549	793	122	25	2,250	8,842	149	3,967
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	405	195	653	298	90	339	188	-27	305	950	988	2,045	2,549	793	122	25	2,250	8,842	149	3,967
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	4,183	519	2,633	1,170	524	1,451	752	844	279	3,625	4,039	7,722	10,295	3,206	590	134	9,111	35,471	707	27,617
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	4,183	519	2,633	1,170	524	1,451	752	844	279	3,625	4,039	7,722	10,295	3,206	590	134	9,111	35,471	707	27,617

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 4 2025	Qúy 3 2025	Qúy 2 2025	Qúy 1 2025	Qúy 4 2024	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 3 2021	Qúy 2 2021	Qúy 1 2021
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	259,227	279,885	278,771	263,617	269,172	253,655	254,659	248,543	254,342	233,524	236,364	240,076	237,577	263,510	264,376	296,196	254,064	287,311	332,957	556,860
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	68,101	58,745	54,856	17,690	16,223	25,354	26,041	27,249	26,626	9,366	6,275	7,725	13,236	23,299	19,067	24,992	14,667	44,068	40,493	43,642
1. Tiền	57,903	31,548	20,659	9,494	7,028	14,660	19,347	6,056	12,433	2,175	2,084	536	2,047	11,613	14,381	14,806	5,482	2,636	1,211	2,360
2. Các khoản tương đương tiền	10,198	27,197	34,197	8,195	9,195	10,694	6,694	21,193	14,193	7,191	4,191	7,188	11,188	11,687	4,687	10,185	9,185	41,433	39,283	41,283
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	5	35,383	13,084	38,324	32,617	25,431	21,611	25,515	20,246	9,947	7,942	6,555	7,130	9,719	4,902	10,995	28,004	23,000	29,500	40,500
1. Chứng khoán kinh doanh	5	36,362	13,190	39,118	33,411	25,842	21,410	25,515	13,316	11,512	9,507	10,264	10,838	7,762	7,907	7,022	10,000
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh		-979	-106	-794	-794	-411	-799		-71	-1,565	-1,565	-3,709	-3,709	-3,043	-3,005	-627	-996
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn							1,000		7,000					5,000		4,600	19,000	23,000	29,500	40,500
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	178,376	183,244	174,692	173,142	176,030	151,747	161,912	156,781	167,610	176,164	181,197	182,416	185,482	187,730	187,962	181,668	141,437	150,614	152,300	160,795
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	18,281	19,478	9,623	13,174	13,780	8,981	10,067	10,690	18,556	30,676	36,314	35,425	39,224	40,816	38,147	40,850	45,860	50,744	48,288	41,041
2. Trả trước cho người bán	29,695	29,328	29,174	28,127	27,726	28,527	36,802	30,456	28,733	28,160	28,161	28,456	28,550	28,165	28,270	28,228	29,688	32,600	32,560	32,940
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600	1,600
6. Phải thu ngắn hạn khác	134,144	138,083	139,539	135,831	138,515	117,794	118,599	119,190	118,721	115,729	115,122	116,936	116,108	117,149	119,945	110,991	64,289	65,669	69,852	85,214
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-5,344	-5,245	-5,245	-5,591	-5,591	-5,155	-5,155	-5,155
IV. Tổng hàng tồn kho	11,900	2,408	35,785	33,894	43,686	49,471	44,030	38,027	39,772	37,898	40,693	42,647	31,587	42,750	52,415	78,407	69,478	69,629	110,467	307,054
1. Hàng tồn kho	11,900	2,408	35,785	33,894	43,686	49,471	44,030	38,027	39,772	37,898	40,693	42,647	31,587	42,750	52,415	78,407	69,478	69,629	110,467	307,054
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	845	105	355	569	616	1,653	1,066	971	88	148	256	733	142	11	30	135	477		196	4,869
1. Chi phí trả trước ngắn hạn		105	355	569	393	413	235	81	88	148	256	733	142	11	30	135
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	845																403		196	4,869
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước					223	1,239	831	890									74
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	98,890	120,178	94,285	94,840	95,395	95,950	96,519	97,094	97,671	98,854	100,439	101,018	107,551	109,021	110,479	110,718	111,656	113,196	114,730	70,377
I. Các khoản phải thu dài hạn
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn
5. Phải thu dài hạn khác
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	3,485	3,505	3,525	3,545	3,566	3,586	3,620	3,661	3,703	3,770	3,838	3,906	3,974	4,041	4,109	4,177	4,245	4,312	4,380	4,463
1. Tài sản cố định hữu hình	3,485	3,505	3,525	3,545	3,566	3,586	3,620	3,661	3,703	3,770	3,838	3,906	3,974	4,041	4,109	4,177	4,245	4,312	4,380	4,463
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình
III. Bất động sản đầu tư	95,405	116,673	90,760	91,294	91,829	92,364	92,899	93,433	93,968	94,959	96,332	97,112	102,491	103,529	104,566	105,604	106,642	107,680	108,718	62,895
- Nguyên giá	114,338	138,195	111,385	111,385	111,385	111,385	111,385	111,385	111,385	111,385	111,385	111,385	115,914	115,914	115,914	115,914	115,914	115,914	115,914	68,580
- Giá trị hao mòn lũy kế	-18,932	-21,522	-20,625	-20,090	-19,555	-19,021	-18,486	-17,951	-17,416	-16,426	-15,053	-14,273	-13,424	-12,386	-11,348	-10,310	-9,272	-8,234	-7,196	-5,685
IV. Tài sản dở dang dài hạn
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác										125	269		1,086	1,451	1,803	936	769	1,204	1,632	3,020
1. Chi phí trả trước dài hạn										125	269		1,086	1,451	1,803	936	769	1,204	1,632	3,020
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại
3. Tài sản dài hạn khác
VII. Lợi thế thương mại
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	358,117	400,063	373,056	358,457	364,567	349,605	351,178	345,637	352,012	332,378	336,802	341,094	345,128	372,531	374,855	406,914	365,720	400,507	447,687	627,238
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	162,181	207,454	181,690	166,768	175,485	161,429	163,471	158,881	162,497	143,489	148,133	153,819	161,768	194,141	206,745	240,215	199,390	233,482	289,050	497,590
I. Nợ ngắn hạn	146,542	195,855	170,043	164,232	154,971	140,956	143,346	138,749	142,547	109,519	114,876	120,769	136,383	163,925	176,416	218,758	178,116	211,743	267,213	453,952
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn		6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	6,100	9,921	15,123	12,619	59,801	59,747	79,107	81,061	62,087
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	37,808	20,201	13,694	11,292	18,461	16,125	9,774	5,315	4,520	3,812	4,055	3,624	7,141	3,307	3,202	3,020	7,401	5,494	5,685	8,578
4. Người mua trả tiền trước	18,400	46,914	56,594	30,200	34,415	27,276	38,507	33,682	31,965	13,502	15,784	29,564	31,483	56,136	70,653	72,449	28,827	37,043	94,387	313,950
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	579	2,671	1,625	1,230	120	136	34	58	288	2,294	2,684	1,194	3,203	3,610	5,105	3,410	232	10,295	7,175	127
6. Phải trả người lao động	7,371	5,611	3,600	4,228	4,804	4,866	4,333	4,563	4,790	5,359	5,520	5,995	8,378	8,307	7,200	6,141	7,976	9,701	8,531	1,081
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	55,144	47,098	42,848	43,032	44,857	45,043	43,067	43,074	44,279	44,347	44,382	44,436	43,221	44,218	44,519	44,218	44,253	44,253	44,394	44,253
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	248	17,001	290	686	281	692	281	644	231	376	5,598	210	210	553	210	483	69	434	200	342
11. Phải trả ngắn hạn khác	7,127	27,279	22,035	35,469	30,266	22,314	22,346	23,837	27,130	10,236	6,784	7,665	9,731	17,221	17,086	14,708	14,217	11,694	11,987	15,642
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn	4,280	8,119	8,152	17,795		1,991	2,149	4,354	4,385	4,511	4,556	4,745	4,806
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	15,585	14,862	15,104	14,200	15,667	16,413	16,755	17,123	18,859	18,981	19,411	17,237	18,290	15,450	15,821	14,530	15,394	13,723	13,793	7,890
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	15,639	11,599	11,647	2,536	20,514	20,472	20,125	20,132	19,950	33,971	33,257	33,051	25,385	30,215	30,329	21,457	21,274	21,739	21,837	43,638
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	2,261		2,031	2,536	2,661	2,496	2,138	2,134	2,134	16,126	15,581	15,555	15,365	15,613	15,983	16,439	16,226	16,580	16,678	16,584
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn		2,031																		21,830
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn	13,378	9,568	9,616		17,853	17,977	17,986	17,998	17,816	17,844	17,676	17,496	10,020	14,603	14,345	5,017	5,048	5,159	5,159	5,224
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	195,936	192,609	191,366	191,690	189,082	188,176	187,707	186,756	189,515	188,889	188,669	187,274	183,360	178,390	168,110	166,699	166,329	167,025	158,637	129,647
I. Vốn chủ sở hữu	195,936	192,609	191,366	191,690	189,082	188,176	187,707	186,756	189,515	188,889	188,669	187,274	183,360	178,390	168,110	166,699	166,329	167,025	158,637	129,647
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	82,185	73,381	73,381	73,381	73,381	73,381	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520	65,520
2. Thặng dư vốn cổ phần
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển	79,157	79,157	79,157	79,157	79,157	78,988	78,988	78,787	80,811	80,249	80,249	76,667	76,667	67,658	67,658	66,011	66,011	61,384	61,384	43,545
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	10,826	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	7,184	6,283	6,283	6,118	6,118	5,656	5,656	3,872
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	23,769	32,887	31,644	31,967	29,360	28,623	36,016	35,266	36,000	35,937	35,717	37,904	33,989	38,929	28,649	29,050	28,681	34,466	26,078	16,711
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	358,117	400,063	373,056	358,457	364,567	349,605	351,178	345,637	352,012	332,378	336,802	341,094	345,128	372,531	374,855	406,914	365,720	400,507	447,687	627,238

CTCP Địa ốc 11 (d11)

KẾT QUẢ KINH DOANH x

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN x